B19Комерційне приміщенняТриває ремонт

Gyömrői út, 29 m²

Будапешт, XVIII район, Gyömrői út

30 млн Ft

30 млн Ftфіксована ціна
29 m²площа
250 тис. Ftочікувана місячна орендна плата
10,0%орієнтовна валова дохідність

Про об’єкт

У зручно розташованій частині XVIII району Будапешта, на вулиці Дьомрьої, пропонуємо до продажу комерційний об’єкт площею 29 м² з вікном у напівцокольному поверсі, ремонт якого вже триває; завдяки практичному плануванню він чудово підходить для власного використання або інвестицій.

Завдяки південній орієнтації та виду на внутрішній двір об’єкт має сприятливе природне освітлення. Мета ремонту — створити сучасний, естетичний і функціонально продуманий інтер’єр, у якому кожен квадратний метр наявної площі використовується оптимально.

Оновлений інтер’єр, практичне планування та вікна дають змогу створити приємний і зручний для використання простір.

Вигідне розташування району, а також магазини, сервіси та громадський транспорт поблизу ще більше підвищують привабливість об’єкта, тож він заслуговує на увагу й як довгострокова інвестиція.

Об’єкт має окремий вхід і власні лічильники комунальних послуг, тож його використання та утримання не становлять труднощів. Під час комплексного ремонту оновлено електромережу, водопровід і каналізацію, а також застосовано сучасну технологію гідроізоляції.

Сучасне, повністю обладнане санітарне приміщення входить у ціну. Практичне планування та якісне облаштування інтер’єру забезпечують зручний, функціональний простір.

Підрядник надає на виконані ремонтні роботи гарантію строком 1 рік, що означає додаткову впевненість для майбутнього власника.

Чудова інвестиційна можливість у XVIII районі Будапешта: південна орієнтація, вид на двір, вікна та потенціал, який відкриває ремонт!

Перший або цокольний поверх? Дізнайтеся більше про нашу гідроізоляцію власної розробки та гарантію

Основні дані

Ідентифікатор: B19
Розташування: Будапешт, XVIII район, Gyömrői út
Площа: 29 m²
Класифікація: Комерційне приміщення
Компонування: Багатофункціональне комерційне приміщення
Стан: Триває ремонт

Оплата та фінансування

Розстрочка · 20–40 млн Ft

До 24 місяців

Розстрочка до 24 місяців за індивідуальною домовленістю.

Початковий внесок, повну суму до сплати та графік платежів ми заздалегідь фіксуємо в договорі.

Класифікація: нежитлова нерухомість

Класифікація об’єкта: Комерційне приміщення. Ми не обмежуємо можливості використання об’єктів нежитлової нерухомості.

Інвестиція, яка працює на вас щомісяця

Після купівлі вам більше не потрібно займатися ремонтом: готовий об’єкт можна здати в оренду, а орендна плата надходить щомісяця. Орієнтовна валова дохідність 10,0% – це надзвичайно добрий показник для ринку нерухомості Будапешта.

Фіксована ціна: 30 000 000 Ft
Ціна за m²: 1 034 483 Ft
Очікувана орендна плата: 250 000 Ft/міс.
Орієнтовна валова дохідність: 10,0%

Зазначена сума – це очікувана щомісячна орендна плата, за яку об’єкт можна здати в оренду в завершеному, умебльованому стані.

Орієнтовний розрахунок – без урахування комунальних платежів, податків і періодів простою.