B08Комерційне приміщенняТриває ремонт

Gyömrői út, 25 m²

Будапешт, XVIII район, Gyömrői út

25 млн Ft

25 млн Ftфіксована ціна
25 m²площа
210 тис. Ftочікувана місячна орендна плата
10,1%орієнтовна валова дохідність

Про об’єкт

У зручно розташованій частині XVIII району Будапешта, на вулиці Дьомрьої, пропонуємо до продажу комерційний об’єкт із вікном у напівцокольному поверсі.

Згідно із запланованим плануванням, до об’єкта ведуть сходи; він складається з великого приміщення, чайної кухні, окремого санвузла та гардеробної.

Мета ремонту – створити сучасний, естетичний і функціонально продуманий інтер’єр, у якому кожен квадратний метр наявної площі використовується оптимально.

Вигідне розташування району, а також магазини, сервіси та громадський транспорт поблизу ще більше підвищують привабливість об’єкта, тож він заслуговує на увагу й як довгострокова інвестиція.

Об’єкт має окремий вхід і власні лічильники комунальних послуг, тож його використання та утримання не становлять труднощів. Під час комплексного ремонту оновлено електромережу, водопровід і каналізацію, а також застосовано сучасну технологію гідроізоляції.

Сучасне, повністю обладнане санітарне приміщення входить у ціну. Практичне планування та якісне облаштування інтер’єру забезпечують зручний, функціональний простір.

Підрядник надає на виконані ремонтні роботи гарантію строком 1 рік, що означає додаткову впевненість для майбутнього власника.

Перший або цокольний поверх? Дізнайтеся більше про нашу гідроізоляцію власної розробки та гарантію

Об’єкт на етапі ремонту. Замість фото ми показуємо запланований план приміщення. Планування має інформаційний характер; остаточне облаштування буде виконано відповідно до технічних умов, погоджених у договорі.

Основні дані

Ідентифікатор: B08
Розташування: Будапешт, XVIII район, Gyömrői út
Площа: 25 m²
Класифікація: Комерційне приміщення
Компонування: Багатофункціональне комерційне приміщення
Стан: Триває ремонт

Оплата та фінансування

Розстрочка · 20–40 млн Ft

До 24 місяців

Розстрочка до 24 місяців за індивідуальною домовленістю.

Початковий внесок, повну суму до сплати та графік платежів ми заздалегідь фіксуємо в договорі.

Класифікація: нежитлова нерухомість

Класифікація об’єкта: Комерційне приміщення. Ми не обмежуємо можливості використання об’єктів нежитлової нерухомості.

Інвестиція, яка працює на вас щомісяця

Після купівлі вам більше не потрібно займатися ремонтом: готовий об’єкт можна здати в оренду, а орендна плата надходить щомісяця. Орієнтовна валова дохідність 10,1% – це надзвичайно добрий показник для ринку нерухомості Будапешта.

Фіксована ціна: 25 000 000 Ft
Ціна за m²: 1 000 000 Ft
Очікувана орендна плата: 210 000 Ft/міс.
Орієнтовна валова дохідність: 10,1%

Зазначена сума – це очікувана щомісячна орендна плата, за яку об’єкт можна здати в оренду в завершеному, умебльованому стані.

Орієнтовний розрахунок – без урахування комунальних платежів, податків і періодів простою.