C07Комерційне приміщенняПісля ремонту

Váci út, 50 m²

Будапешт, XIII район, Váci út

50 млн Ft

50 млн Ftфіксована ціна
50 m²площа
420 тис. Ftочікувана місячна орендна плата
10,1%орієнтовна валова дохідність

Про об’єкт

Дворівневий об’єкт після ремонту

Пропонуємо до продажу повністю відремонтований дворівневий комерційний об’єкт площею 50 m², який завдяки сучасним інженерним рішенням і практичному плануванню є чудовим варіантом як для власного користування, так і для інвестицій.

Особлива перевага – об’єкт має вікно: природне світло наповнює приміщення, створюючи світлу, привітну атмосферу.

Об’єкт складається з двох внутрішніх рівнів площею по 25 m², що дає змогу зручно розмежувати різні функції та оптимально використати наявну площу.

Під час повного ремонту внутрішніх конструкцій оновлено електромережу, водопровід і каналізацію, а також облаштовано нове сучасне санітарне приміщення. Гаряче водопостачання забезпечує електричний бойлер, а комфортну температуру — електрична нагрівальна панель.

Сучасне технічне оснащення, дворівневе планування та продумане використання простору разом роблять цей об’єкт практичним і придатним для різних способів використання.

Вигідне розташування району, а також магазини, сервіси та громадський транспорт поблизу ще більше підвищують привабливість об’єкта, тож він заслуговує на увагу й як довгострокова інвестиція.

Об’єкт має окремий вхід і власні лічильники комунальних послуг, тож його використання та утримання не становлять труднощів. Під час комплексного ремонту оновлено електромережу, водопровід і каналізацію, а також застосовано сучасну технологію гідроізоляції.

Сучасне, повністю обладнане санітарне приміщення входить у ціну. Практичне планування та якісне облаштування інтер’єру забезпечують зручний, функціональний простір.

Підрядник надає на виконані ремонтні роботи гарантію строком 1 рік, що означає додаткову впевненість для майбутнього власника.

Чудова інвестиційна можливість: повністю відремонтований стан, оновлені інженерні мережі та особливе дворівневе планування!

Основні дані

Ідентифікатор: C07
Розташування: Будапешт, XIII район, Váci út
Площа: 50 m²
Класифікація: Комерційне приміщення
Компонування: Багатофункціональне комерційне приміщення
Стан: Після ремонту

Оплата та фінансування

Розстрочка · 40–60 млн Ft

До 36 місяців

Розстрочка до 36 місяців за індивідуальною домовленістю.

Початковий внесок, повну суму до сплати та графік платежів ми заздалегідь фіксуємо в договорі.

Класифікація: нежитлова нерухомість

Класифікація об’єкта: Комерційне приміщення. Ми не обмежуємо можливості використання об’єктів нежитлової нерухомості.

Інвестиція, яка працює на вас щомісяця

Після купівлі вам більше не потрібно займатися ремонтом: готовий об’єкт можна здати в оренду, а орендна плата надходить щомісяця. Орієнтовна валова дохідність 10,1% – це надзвичайно добрий показник для ринку нерухомості Будапешта.

Фіксована ціна: 50 000 000 Ft
Ціна за m²: 1 000 000 Ft
Очікувана орендна плата: 420 000 Ft/міс.
Орієнтовна валова дохідність: 10,1%

Зазначена сума – це очікувана щомісячна орендна плата, за яку об’єкт можна здати в оренду в завершеному, умебльованому стані.

Орієнтовний розрахунок – без урахування комунальних платежів, податків і періодів простою.