C04Комерційне приміщенняТриває ремонт

Szondi utca, 41 m²

Будапешт, VI район, Szondi utca

48 млн Ft

48 млн Ftфіксована ціна
41 m²площа
400 тис. Ftочікувана місячна орендна плата
10,0%орієнтовна валова дохідність

Про об’єкт

У VI районі Будапешта, на Szondi utca, пропонуємо до продажу комерційний об’єкт площею 41 m² на напівцокольному поверсі з вікнами, ціна якого включає комплексний ремонт.

Чудове розташування: об’єкт знаходиться поруч із площею Героїв, в одному з найвідоміших і найпопулярніших районів Будапешта, звідки легко дістатися до Міського парку, проспекту Андраші та центру міста.

Під час ремонту буде оновлено електромережу, водопровід і каналізацію, а внутрішнє планування та оздоблювальні покриття можна облаштувати за побажанням. Це дає новому власникові можливість облаштувати сучасний і естетичний інтер’єр, що відповідає запланованому використанню. Наявність вікон і прозорий бюджет ремонту можуть стати привабливими перевагами для інвесторів.

Вигідне розташування району, а також магазини, сервіси та громадський транспорт поблизу ще більше підвищують привабливість об’єкта, тож він заслуговує на увагу й як довгострокова інвестиція.

Об’єкт має окремий вхід і власні лічильники комунальних послуг, тож його використання та утримання не становлять труднощів. Під час комплексного ремонту оновлено електромережу, водопровід і каналізацію, а також застосовано сучасну технологію гідроізоляції.

Сучасне, повністю обладнане санітарне приміщення входить у ціну. Практичне планування та якісне облаштування інтер’єру забезпечують зручний, функціональний простір.

Підрядник надає на виконані ремонтні роботи гарантію строком 1 рік, що означає додаткову впевненість для майбутнього власника.

Перший або цокольний поверх? Дізнайтеся більше про нашу гідроізоляцію власної розробки та гарантію

Об’єкт на етапі ремонту. Замість фото ми показуємо запланований план приміщення. Планування має інформаційний характер; остаточне облаштування буде виконано відповідно до технічних умов, погоджених у договорі.

Основні дані

Ідентифікатор: C04
Розташування: Будапешт, VI район, Szondi utca
Площа: 41 m²
Класифікація: Комерційне приміщення
Компонування: Багатофункціональне комерційне приміщення
Стан: Триває ремонт

Оплата та фінансування

Розстрочка · 40–60 млн Ft

До 36 місяців

Розстрочка до 36 місяців за індивідуальною домовленістю.

Початковий внесок, повну суму до сплати та графік платежів ми заздалегідь фіксуємо в договорі.

Класифікація: нежитлова нерухомість

Класифікація об’єкта: Комерційне приміщення. Ми не обмежуємо можливості використання об’єктів нежитлової нерухомості.

Інвестиція, яка працює на вас щомісяця

Після купівлі вам більше не потрібно займатися ремонтом: готовий об’єкт можна здати в оренду, а орендна плата надходить щомісяця. Орієнтовна валова дохідність 10,0% – це надзвичайно добрий показник для ринку нерухомості Будапешта.

Фіксована ціна: 48 000 000 Ft
Ціна за m²: 1 170 732 Ft
Очікувана орендна плата: 400 000 Ft/міс.
Орієнтовна валова дохідність: 10,0%

Зазначена сума – це очікувана щомісячна орендна плата, за яку об’єкт можна здати в оренду в завершеному, умебльованому стані.

Орієнтовний розрахунок – без урахування комунальних платежів, податків і періодів простою.