Viola utca, 28 m²
Budapest, IX. Bezirk, Viola utca
30 Mio. Ft
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- 30 Mio. FtFestpreis
- 28 m²Grundfläche
- 250 Tsd. Ftvoraussichtliche Monatsmiete
- 10,0%geschätzte Bruttorendite
Über die Immobilie
In einem gefragten, sich stetig entwickelnden Teil des IX. Bezirks von Budapest, in der Viola utca, bieten wir eine 28 m² große Gewerbeimmobilie mit Fenster in Halbsouterrainlage zum Kauf an, die mit ihrer praktischen Aufteilung und ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine hervorragende Wahl sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage ist.
Der Festpreis der Immobilie beinhaltet auch die Komplettrenovierung, sodass der neue Eigentümer eine moderne, ästhetisch gestaltete Immobilie mit zeitgemäßer technischer Ausstattung übernehmen kann.
Im Zuge der Renovierung werden das Elektro-, Wasser- und Abwassernetz vollständig erneuert; besonderes Augenmerk gilt zudem der praktischen Raumnutzung und einer hochwertigen Innengestaltung.
Ein besonderer Vorteil: Je nach aktueller Bauphase der Renovierung können die Raumaufteilung und einzelne Gestaltungsdetails an die individuellen Wünsche des künftigen Eigentümers angepasst werden.
Die Fenster sorgen für natürliches Licht und steigern so zusätzlich den Komfort und den Gebrauchswert der Immobilie.
Die günstige Lage der Umgebung sowie nahe gelegene Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel steigern die Attraktivität der Immobilie zusätzlich, sodass sie auch als langfristige Investition eine bemerkenswerte Gelegenheit bietet.
Die Immobilie verfügt über einen separaten Eingang und eigene Versorgungszähler, sodass Nutzung und Unterhalt einfach sind. Im Zuge der Komplettrenovierung wurden die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und eine moderne Abdichtungstechnologie eingesetzt.
Der moderne, voll ausgestattete Sanitärraum ist im Kaufpreis enthalten. Die praktische Aufteilung und die hochwertige Innengestaltung bieten einen komfortablen, gut nutzbaren Raum.
Der Bauunternehmer gewährt auf die ausgeführten Renovierungsarbeiten 1 Jahr Garantie, was dem künftigen Eigentümer zusätzliche Sicherheit bietet.
Hervorragende Investitionsmöglichkeit im IX. Bezirk von Budapest – Komplettrenovierung im Kaufpreis inbegriffen, mit individuell gestaltbaren Innenräumen und günstiger Lage!
Lage im Erdgeschoss oder Souterrain? Erfahren Sie mehr über unsere selbst entwickelte Abdichtung und die GarantieDie Galerie enthält auch Visualisierungen. Eine Visualisierung ist eine Illustration; die endgültige Ausführung erfolgt gemäß dem vertraglich zugesagten technischen Leistungsumfang.
Eckdaten
- Kennung
- B23
- Lage
- Budapest, IX. Bezirk, Viola utca
- Grundfläche
- 28 m²
- Einstufung
- Gewerbeeinheit
- Aufteilung
- Multifunktional gestaltete Gewerbeeinheit
- Zustand
- In Komplettrenovierung
Zahlung und Finanzierung
Ratenzahlung · 20–40 Mio. Ft
Bis zu 24 Monate
Ratenzahlung über bis zu 24 Monate, nach individueller Vereinbarung.
Die Anzahlung, den insgesamt zu zahlenden Kaufpreis und den Zahlungsplan legen wir vorab im Vertrag fest.
Einstufung als Nichtwohnimmobilie
Einstufung der Immobilie: Gewerbeeinheit. Die Nutzungsmöglichkeiten von Nichtwohnimmobilien schränken wir nicht ein.
Eine Investition, die jeden Monat für Sie arbeitet
Nach dem Kauf haben Sie mit der Renovierung nichts mehr zu tun: Die fertige Immobilie kann vermietet werden, die Miete kommt jeden Monat. Eine geschätzte Bruttorendite von 10,0% ist auf dem Budapester Immobilienmarkt ein herausragendes Verhältnis.
- Festpreis
- 30.000.000 Ft
- Quadratmeterpreis
- 1.071.429 Ft
- Voraussichtliche Miete
- 250.000 Ft/Monat
- Geschätzte Bruttorendite
- 10,0%
Der angegebene Betrag ist die voraussichtliche Monatsmiete, zu der die Immobilie im fertiggestellten, eingerichteten Zustand vermietet werden kann.
Orientierungsrechnung – ohne Nebenkosten, Steuern und Leerstandszeiten.
Lage
Budapest, IX. Bezirk, Viola utca · die genaue Adresse stimmen wir bei der Besichtigung ab
Die Karte zeigt die Umgebung der Straße und wird über den Dienst Google Maps geladen. Beim Laden kann Google Cookies setzen.
