Viola utca, 19 m²
Budapest, IX. Bezirk, Viola utca
25 Mio. Ft
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- 25 Mio. FtFestpreis
- 19 m²Grundfläche
- 210 Tsd. Ftvoraussichtliche Monatsmiete
- 10,1%geschätzte Bruttorendite
Über die Immobilie
In einem gefragten, sich stetig entwickelnden Teil des IX. Bezirks von Budapest, in der Viola utca, bieten wir eine 19 m² große Gewerbeimmobilie mit Fenster in Halbsouterrainlage zum Kauf an, die mit ihrer praktischen Aufteilung und günstigen Gegebenheiten eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Eigennutzung ebenso wie als Investition bietet.
Der Festpreis der Immobilie umfasst sowohl die Komplettrenovierung als auch den schlüsselfertigen Zustand, sodass der neue Eigentümer eine moderne, ästhetisch gestaltete Immobilie mit zeitgemäßer technischer Ausstattung in Besitz nehmen kann.
Bei der Renovierung werden die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert; außerdem werden eine moderne Abdichtung, moderne Beläge und neue, wärmegedämmte Kunststofffenster und -türen eingebaut.
Die Fenster sorgen für Tageslicht, während die durchdachte Raumaufteilung eine optimale Nutzung der verfügbaren Fläche ermöglicht.
Die günstige Lage der Umgebung sowie nahe gelegene Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel steigern die Attraktivität der Immobilie zusätzlich, sodass sie auch als langfristige Investition eine bemerkenswerte Gelegenheit bietet.
Die Immobilie verfügt über einen separaten Eingang und eigene Versorgungszähler, sodass Nutzung und Unterhalt einfach sind. Im Zuge der Komplettrenovierung wurden die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und eine moderne Abdichtungstechnologie eingesetzt.
Der moderne, voll ausgestattete Sanitärraum ist im Kaufpreis enthalten. Die praktische Aufteilung und die hochwertige Innengestaltung bieten einen komfortablen, gut nutzbaren Raum.
Der Bauunternehmer gewährt auf die ausgeführten Renovierungsarbeiten 1 Jahr Garantie, was dem künftigen Eigentümer zusätzliche Sicherheit bietet.
Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im IX. Bezirk von Budapest, mit Komplettrenovierung im Kaufpreis, schlüsselfertiger Übergabe und modernen technischen Lösungen!
Lage im Erdgeschoss oder Souterrain? Erfahren Sie mehr über unsere selbst entwickelte Abdichtung und die GarantieEckdaten
- Kennung
- B04
- Lage
- Budapest, IX. Bezirk, Viola utca
- Grundfläche
- 19 m²
- Einstufung
- Gewerbeeinheit
- Aufteilung
- Multifunktional gestaltete Gewerbeeinheit
- Zustand
- In Komplettrenovierung
Zahlung und Finanzierung
Ratenzahlung · 20–40 Mio. Ft
Bis zu 24 Monate
Ratenzahlung über bis zu 24 Monate, nach individueller Vereinbarung.
Die Anzahlung, den insgesamt zu zahlenden Kaufpreis und den Zahlungsplan legen wir vorab im Vertrag fest.
Einstufung als Nichtwohnimmobilie
Einstufung der Immobilie: Gewerbeeinheit. Die Nutzungsmöglichkeiten von Nichtwohnimmobilien schränken wir nicht ein.
Eine Investition, die jeden Monat für Sie arbeitet
Nach dem Kauf haben Sie mit der Renovierung nichts mehr zu tun: Die fertige Immobilie kann vermietet werden, die Miete kommt jeden Monat. Eine geschätzte Bruttorendite von 10,1% ist auf dem Budapester Immobilienmarkt ein herausragendes Verhältnis.
- Festpreis
- 25.000.000 Ft
- Quadratmeterpreis
- 1.315.789 Ft
- Voraussichtliche Miete
- 210.000 Ft/Monat
- Geschätzte Bruttorendite
- 10,1%
Der angegebene Betrag ist die voraussichtliche Monatsmiete, zu der die Immobilie im fertiggestellten, eingerichteten Zustand vermietet werden kann.
Orientierungsrechnung – ohne Nebenkosten, Steuern und Leerstandszeiten.
Lage
Budapest, IX. Bezirk, Viola utca · die genaue Adresse stimmen wir bei der Besichtigung ab
Die Karte zeigt die Umgebung der Straße und wird über den Dienst Google Maps geladen. Beim Laden kann Google Cookies setzen.
